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2022，楼市成交额暴跌3万亿！

(资料图片)

2022年，对于房地产市场而言，是一个寒冬，可以说房地产市场创下了最近7年以来最差的表现。

从高点算起，楼市的成交暴跌了3万亿，达到了30%左右。很多人认为楼市已经见底了，而我认为，这仅仅是一个开始！

根据乐观的估计，房地产未来存量市场大概只有10万亿的规模。

而最高峰是17万亿，今年虽然跌了不少，依然有14万亿！

这个水平，依然太高了，还有30%的下跌空间！

而现在，人口拐点100%已经出现，今年人口铁定负增长。

而随着农村老年人在这波疫情中大量离开，城镇化率应该可以提高到68%以上，也几乎是达到极限了。

房地产，透支了未来20年，一点都不夸张，看看日本一个泡沫，透支了30年，现在还没走出来。

我们无非是把这个过程，拉得更长而已。而更多的开发商，未来会逐渐退出房地产市场。根据国外的经验，在成熟的市场里面，开发商一家500强都没有，而我们有6家，这无疑太多了。

市场还远远没有见底，至少成交的底部还没到来，等到每年成交10万亿的规模，再来谈底部吧。

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