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套内面积和建筑面积的区别有哪些

1、涵盖范围不同

套内面积涵盖范围包括房屋内实际可以使用的面积、房屋内墙体占用的面积，以及阳台的建筑面积。注意阳台是建筑面积，并不是所有阳台都是直接测量的，如果是封闭式阳台，是按水平投影来计算面积的，如果是挑出阳台，只能按水平投影面积的一般来计算。

而建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，所以除了套内面积以外，还包括电梯井、过道、楼梯间、设备层等这些需要全体业主共同分摊的面积，根据楼层不同，设计布局不同，公摊面积都会有所区别。

2、计算公式不同

套内面积计算公式是：屋内各空间实际可使用的面积+屋内墙体占用面积+阳台建筑面积。套内面积计算的时候，还是比较简单的，测量屋内所有空间的长和宽，接着相乘，最后再将所有空间面积相加即可。

建筑面积计算公式是：套内面积+(公摊系数*套内建筑面积)。一般公摊系数是已经定好的，购房者可以直接询问开发商，如果想要自己计算，需要先了解小区内所有需要公摊的面积总和，然后除以所有房屋台内建筑面积的综合，计算量比较大，比较难精准计算。

本文套内面积与建筑面积的关系，套内面积和建筑面积的区别有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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